Theo hướng dẫn của Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, tại điểm 3.2.3 Mục 4 của Thông tư số 05/2006/TT-BXD ngày 01/11/2006 của Bộ Xây dựng quy định "Đối với căn hộ trong nhà chung cư thì ghi diện tích sàn căn hộ (trừ diện tích mặt bằng tường, khung cột chung) và không ghi diện tích sử dụng chung của nhà chung cư vào giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ".

Trường hợp chủ đầu tư và người mua nhà có những cam kết, thoả thuận cụ thể về việc đo vẽ, ghi diện tích căn hộ trên giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở khi ký hợp đồng mua bán trước ngày Thông tư số 05/2006/TT-BXD có hiệu lực thi hành thì thực hiện theo những cam kết, thoả thuận đó.

Trường hợp chủ đầu tư và người mua nhà không có những thoả thuận cụ thể về việc đo vẽ, ghi diện tích căn hộ trên Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở khi ký hợp đồng mua bán (có bản vẽ thiết kế căn hộ kèm theo) trước ngày Thông tư số 05/2006/TT-BXD có hiệu lực thi hành mà diện tích sử dụng thực tế của căn hộ khi giao, nhận không có gì thay đổi so với diện tích sử dụng căn hộ trên bản vẽ thiết kế thì thực hiện ghi diện tích sử dụng thực tế của căn hộ đó trên giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.